留意这个风向！
近期，深圳楼市发作几件标志性事情，预示着：楼市风向在变！
2月22日，深圳湾瑞府开盘，总价8200-8800万/套的400㎡大户型被秒光，总价过亿的单位，一开盘就卖出多套。
3月16日，太子湾湾玺加推20套商务公寓，290/310㎡及整层户型，总价在2000万-1亿之间，其间2000-5000万户型一天之内售完。
3月16日，半岛城邦三期，放出6套尾盘产品，户型为140、197、230、350㎡等，总计约1900万-5500万，三个小时之内售罄。
不管是瑞府、湾玺，仍是半岛三期，都有一个共同点：
都坐落前海、蛇口自贸区中心辐射区
都具有深圳湾优秀的海景景象
这表明，处于粤港澳大湾区规划中心区域的深圳，中心区域，不行再生的稀缺资源型豪宅，正在被富豪扫货！
遗忘瑞府、湾玺吧，深圳更值得富豪收藏的豪宅——绝版前海观山墅近期开卖了！
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前海绝版/观山墅
粤港澳大湾区规划发布后，深圳最受关于的区域莫过于前海！
汉京九榕台就坐落前海自贸区小南山观山道一号，间隔前海自贸区十分近，一起受前海、蛇口双自贸区拱卫。
众所周知，前海现在主要以商务作业、商务公寓产品为主，住所都很少，而别墅产品几乎没有。
能够说，汉京九榕台·观山墅，是现在整个前海及周边，仅有一个在售一手别墅产品!
2016年9月17日，国土资源部在新闻发布会上表明：
全国各地将中止批阅别墅类供地和处理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的批阅也将进一步操控。
限墅令
跟着限墅力度晋级，相似深圳这样的一线中心城市，别墅产品现已逐步退出一手交易市场，这也意味着在售的一手别墅，卖一套少一套。
与西方国家富豪喜欢寓居高端大平层公寓略有不同，东方富豪，更喜欢住空间感更丰厚的别墅里，一起，推重私密性和传统风水理念绝佳的半山别墅。
以香港为例，香港最高的山坡——太平山半山之上，能够看到香港更佳的风光，加上风水绝佳，因而云集了香港和内地许多富豪，也形成了香港最闻名的半山豪宅区。
汉京九榕台，就坐落南山中心区域的小南山半山之上，更可贵的是，汉京九榕台一条私家爬山大路，直通小南山半山，整个寓居小区就建在小南山的半山之上，具有杰出的私密性。
深圳海岸线很长，深圳湾沿线排布许多海景房，而巨细南山，就只有这两座，而半山之上的豪宅，就只有汉京观山墅一个！明显，半山资源比较海景资源要愈加稀缺！
一起，汉京九榕台间隔前海十分近，关于公司开在前海的富豪来说，能够统筹私密性与作业的快捷性。
2
上下六层，全采光，绝无仅有
传统的别墅，地下几层常常有全黑、彻底没有光照的空间，而汉京观山墅，经过奇妙的规划，避开了这个问题。
汉京观山墅具有独门独户、前庭后院的格式。高50米海拔的半山优势，具有开阔的视界，从样板间的阳台，能够瞭望远处的前海写字楼群。
在统筹开阔视界的一起，靠山坡一侧，顺着小南山山势，汉京观山墅进行了退台式的规划，这样能够确保上下六层的一切空间，都能够见到阳光。
这种全采光的别墅，在整个深圳都不多见。
这种规划，不只改变了传统别墅地下全黑的缺陷，还拓宽了多层采光渠道，除了1层挑高空间外，包含地下两层的多个楼层，都具有外伸出去的采光大渠道。
在这些渠道上，能够进行多功用的规划使用，养花、种菜、喝茶、观景、开Party……
与许多大平层豪宅比较，汉京九榕台的别墅产品，能够开辟愈加丰厚的功用空间，完成空间与空间的阻隔、互不打扰。
比方，在汉京观山墅的六层空间内，开发商赠送有电梯，上面2-3层，一般可规划为寓居区，每层的寓居空间独立，均装备独立卫生间。
业主能够依据自己的需求，装备书房、瑜伽室、儿童玩具房等。
1层，能够规划为活动空间，挑高客厅，厨房，B1、B2层规划有游泳池、酒窑，健身，文娱空间。
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大师定制，绝无仅有
汉京观山墅的另一大稀缺——大师独家定制！
3月20日，汉京集团领导与深圳各大干流媒体见证下，程绍正韬定制院墅正式露脸，当天对深圳各大干流媒体小范围敞开，承受品鉴。
程绍正韬，是台湾闻名修建规划师，修建室内规划之东方主义集大成者。近年来，由其规划的华润深圳湾悦府、万科臻系列样板房，不只备受业界推重，更是遭到深圳富豪阶级的喜欢。
由此，程绍正韬成为时下内地最当红的豪宅规划师，每年全球找他规划的项目多达上百个，但其接单的项目不超越10个。
程绍正韬作为汉京集团重要的战略协作伙伴之一，在汉京集团的力邀之下，亲身操刀了汉京观山墅7A栋样板间。
程绍正韬定制的这栋7A院墅产品，修建面积460㎡，使用面积约1200㎡。1-4层的层高3.15米，B1、B2层的层高5.1米。
这栋别墅，总价值2.2亿，可谓深圳塔尖富豪的绝佳收藏品。
在这栋大师定制院墅里，每一处细节，都表现着“东方与现代”的磕碰，无处不表现程绍大师关于回归日子的人居理念的独到见解。
不管从规划美感，仍是在原料的选择和雕刻，程绍大师考究比照之美，明暗比照、颜色比照、质感比照，细节反复推敲，工匠精力发挥到极致。
汉京集团总裁陈铁身先生，在大师定制院墅开幕当天曾表明：在我工作生涯傍边，在家居工作就将近二十年，我把二十年的工作沉淀与程绍正韬教师的规划著作，找到了一些协作的时机。
因而，在观山墅7A样板房里，你能看到用材用料竭尽所能做到极致，选用国际尖端名牌家具，其间许多是孤品，其做工之考究，标准之精深，比照之妥当，让人感遭到用心做出的著作带来的产品力震慑。
现在，这栋程绍正韬定制院墅样板间，正在敞开中，感兴趣的朋友，能够预定品鉴。
