摊开成都的地图，能够很容易的发现新双楠板块的杰出地理方位——
内接红牌楼、玉林、肖家河等传统老练寓居区，外邻双流世界机场，交通兴旺，配套设备完善，日子寓居气氛稠密。
如此明显的区域优势，也难怪招引一大波房企和购房者的留意。
继保利、中粮、相信等大品牌开发商后，近两年，新双楠板块又集结了绿洲、金茂、中铁建等许多知名品牌开发商。
不得不说，大房企的纷繁看好和抢滩登陆，为这个区域的开展奠定坚实的根底。
现如今，说到在武侯区买房，咱们首要想到的便是“摸不起”！
这些大咖房企在入驻之后，都英雄所见略同地清一色挑选打造高端改进楼盘，且大都是选用豪宅的打造规范。
可是，你“壕”了，我怎么办呢？
算了算了，买不起新房，买套二手房也是不错的！
现在区域内的老练小区有保利花园的1-5期、相信丽都花园城、中铁骑士第宅等，整个新双楠板块的二手房价格大概在1.6-2.5万元/㎡左右。
今日咱们首要整理下，武侯区体量较大的小区——保利花园。
保利花园地处新双楠板块，坐落武侯区-聚贤路733号，武侯大路三环路外侧。
项目规划较大，小区总共修了五期，分别由5个面积不等的相邻地块建成。
保利花园 一期
保利花园一期建于2011年，共8栋楼，其间临街楼栋均有底商。
项目户型多样，偏改进为主，小户型较少，主打的是99㎡-177㎡的套三，户型方正，功用完全。
小区归于围合式布局，没有集中式的花园，中庭方位由各种美化和景象设备组成，寓居性还算适合。
部分楼栋带有底跃和花园，经住户精心打理，使得小区景象独具匠心。
公共空间选用了玻璃雕花，不过楼栋的入户水晶吊灯不常开，对住户的寓居体会有必定影响。
依据贝壳找房数据显现，现在保利花园一期共有19套房源在售，户型面积约76-275㎡，挂牌价1.5万-2.8万/㎡左右，3月成交参阅均价为21120元/㎡。
以下为保利花园一期近期二手房成交状况：
保利花园 二期
保利花园二期归于高级的改进型小区，坐落一期和三期之间，共9栋楼，均为11-17层的小高层。
小区入住率较高，到达80%，仅有部分大户型归于空置状况。
相较一期，二期的小区内部设备更为完善，有保利花园会所、游泳池、羽毛球场、儿童游乐设备、健身器材等。
可是，因为小区对外开放，周边用户均可运用，运用率较高，设备略显陈腐。
现在保利花园二期共有32套房源在售，户型面积约76-275㎡，挂牌价1.75-2.8万元/㎡左右，3月成交参阅均价为22121元/㎡。
以下为保利花园二期近期二手房成交状况：
保利花园 三期
保利花园三期与二期的西门相对，均有底商，包含超市、生鲜店、药店等，可满意住户的日常日子需求。
三期小区面积不大，不过每栋楼之间均设计有小花园，中庭有喷泉和水池，景象层次比较丰厚，饭后休闲漫步根本能够满意。
不过，部分接近兆景路和万兴路的楼栋住户可能会遭到噪音影响。
依据贝壳找房数据显现，现在保利花园三期共有17套房源在售，户型面积约100-137㎡，挂牌价2.02-4.55万元/㎡左右，3月成交参阅均价为22549元/㎡。
以下为保利花园三期近期二手房成交状况：
保利花园 四期
四期交通配套最为完善，与地铁3号线武青南路站间隔约400米，周边近间隔内公交站点也比较多，出行便当。
小区内部绿植茂盛且品种繁复，景象层次丰厚，安静宜居，部分接近武侯大路的楼栋可能会遭到噪音影响。
现在四期共有18套房源在售，户型面积63-149㎡不等，挂牌价2.04-3.74万元/㎡左右，3月成交参阅均价为21482元/㎡。
以下为保利花园四期近期二手房成交状况：
保利花园 五期
五期又叫保利花园悦榕郡，对面便是武顺街小学，丸子个人觉得，这应该算是方位最好的一期。
项目是别墅+高层的产品形状，打造的是“城市别墅”的概念，周边配套设备完善，日子气氛醇熟，且高层与别墅之间同享小区环境，互不搅扰。
现在五期在售的房源不多，仅4套，户型面积有97㎡、104㎡、119㎡，挂牌价2.01-2.48万元/㎡左右，3月成交参阅均价为23817元/㎡。
以下为保利花园五期在售房源：
这是近期保利花园五期二手房成交状况：
最终，咱们再来看哈保利花园周边的配套设备：
交通：公共出行方面，地铁3号线武青南路站间隔项目较近，间隔最近的四期约400米；周边公交站点密布，聚福路站、万兴公交站、顺江村站等都离项目较近。
自驾的话，项目毗连武侯大路，途径武侯立交，出行十分便当。
商业：项目较近的大型商业有武侯万达、武侯吾悦广场、万裕金楠广场，稍远一点还有大悦城，购物、休闲、美食皆可满意。
▲大悦城
此外，部分楼栋也有底商，尽管规划不大，但品种完全，商超、蔬菜水果店、药店等都有，周边商业根本能够满意住户的日常日子需求。
校园：项目周边学区还算丰厚，武侯区第五幼儿园、武侯区第六幼儿园、金太阳世界新城幼稚园、成都市武顺街小学、成都市百草园小学、北二外成都附中等都在近间隔范围内。
二期小区内就有一家幼儿园，新盟私塾园，为私立幼儿园，邻近住户均可就读。
医疗：小区底商有许多药房，但周边近间隔内缺少大型的医疗配套，最近的公立医院成都武侯区第三人民医院，间隔项目约3公里。
环境：周边没有大型的公园，邻近居民的首要休闲场所便是对面的万裕金楠广场，公共日子配套匮乏，算是这个片区住所的一个通病。
打个总结
1、主城区低密住所，户型较多，可满意不同需求的用户；小区内多为业主自住，租户少，居家日子气息稠密；
2、周边商业、教育等配套设备比较丰厚，地铁、公交等交通也比较便当，日子比较便当；
3、保利花园项目体量较大，1-5期的优缺点各不相同，二手房价格差异也比较大，想入该区域二手房的，可依据自己的预算酌情考虑。
总得来说，保利花园项目所在的新双楠板块，商业配套老练，交通便当，虽有缺乏，但全体仍是比较值得购买的。
究竟周边新房开出的价格，也是很让人头大了。
（来历：成都购房通）
