万家房产网11月23日报道 近日，半岛公馆()、绿都地产少荃府()等纯新盘相继备案，但是这些项目物业类型多以装修房源面世，近期市区备案的15个项目中，有7个项目为装修房源，占总数的一半。
合肥市区近期备案
政策支持 逐步推行全装修住房
装修房，又称“成品房”，在交房屋钥匙之前，所有功能空间的固定全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
装修房源的优势：(1)省时省力省心，选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受装修公司蒙骗的可能，同时也省去自己装修费时费力。
(2)不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。
(3)经济实惠，许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多，但其实开发商统一装修，可节省百分之五十材料费，低功耗，低造价，规范化的装修，后期服务、管理易到位，有些人性化设计自己去找专人设计得花大价钱。
近期，笔者从合肥市城乡建委了解到，正在编制当中的《合肥市建筑节能和绿色建筑“十三五”发展规划》提出，到“十三五”期末，全面推进绿色建筑建设，合肥市还将逐步推行全装修住房，并实施分户验收制度。这意味着未来合肥市场将被装修房源占据，难见毛坯房源。
装修与毛坯优劣难分 精装房源质量问题常见
精装房源也有其无法避免的劣势，(1)难以满足购房者的个性需求，装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，并且很容易造成二次破坏。(2)因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定，购房者缺乏自主权。(3)质量问题难以保证。对于精装房的质量，购房者没有保障，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖，精装房可能通过其他装饰遮盖。
媒体报道的精装房质量问题
网络上关于精装房质量问题的新闻层出不穷，即使一些大品牌房企也难免这样的质量问题，不少网友认为毛坯房源更好，但是毛坯房装修费时费力劳心费神。对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏，装修带来干扰无法避免。
曾经的变相涨价 如今的无奈之举
红红火火的2016年合肥楼市曾经出现过毛坯改精装变相涨价的事情，即使现在也有毛坯改精装然后价格上涨的情况。对于开发商来说，在土地价格一定、成本等基本固定的情况下，若是想提高售价，那么毛坯改精装就是一个提价方式。
毛坯改精装变相涨价的新闻
而现在，地价变高，在区域价格红线被确定的情况下，毛坯改精装，只能算是为项目增加竞争优势，毕竟相较于毛坯，更多的购房者会选择精装住宅。如果从成本来考虑的话，更多的开发商愿意选择毛坯。
虽然精装项目良莠不齐，但是还是应该选择大品牌项目，品牌实力更能保证品牌质量。尤其目前合肥市限制商品房价格，要求项目必须精装，购房者迎来了最佳的购房时机。
