利物浦水岸居住区
8.5万镑利物浦精装现房
7%租金保证 即买即收租
楼盘基础信息
TobaccoWharf 地处优美而宁静的利物浦水岸居住区，仅需六分钟车程即可直达繁华的利物浦城市中心，尽享多样化的城市生活，饭馆、酒吧、购物与娱乐设施，应有尽有。
90套高档精装公寓全部按照高规格装修，并且配备高质量全套家装，细节之处尽显品味。空间宽敞的一、二居室公寓配备超大落地窗，使得充足的自然光可以照射屋内，采光良好。同时提供了宽阔的视野使居住者能够享受动人的运河美景。
超高的租房需求使得开发商自信的提供了首年包租7%的租金保障，同时开发商提供全包式的包租服务。投资者仅需享受放手投资，定期收租的安心投资生活。
投资亮点
每平方英尺£140/起，低于建筑成本
所有单元现楼带租约，即买即收租
奢华公寓住宅，配备全套高档精装修
完美水岸风景与城市景观相协调
地处城市振兴开发区升值潜力巨大
位于北部振兴计划腹地，经济增长强劲
公寓楼内空间宽敞（实际使用面积）:
一居室48 - 90平方米
两居室77 – 111平方米
全部单元配备停车位
地理位置
利物浦水岸计划
紧邻55亿英镑投资的世界级水岸码头再生区，利物浦水岸计划是英国历史上最大的获批建设工程
詹尼佛项目区
投资1.5亿英镑的詹尼佛项目振兴区，目标创造1000个就业岗位以及7432平方米全新零售区域
艾佛顿埃弗顿足球场
12分钟步行即可抵达总投资1.5亿英镑的地标性球场
泰坦尼克酒店
临近利物浦最具历史意义的奢华酒店，泰坦尼克酒店
公共交通
两分钟步行即达小区外火车站，城市公交线路直达小区
Morrison 超市
英国最大的超市连锁集团之一Morrison已经入驻该区
购买流程
支付订金£2,000
专业双语律师协助办理过户手续
缴付总价的25%并在28 日内交换购房合同
完成交易手续前支付剩余款项
投资回报分析
1居室公寓价格£84,995 起
2居室公寓价格£119,995 起
每套自带车位价格 £5,000
户型
一居室公寓
两居室公寓
价格
£84,995
£119,995
面积
564 sqft / 52.4 sqm
875 sqft / 81.3 sqm
平均尺/米价格
£150/sqft
£143/sqft
£1,622/sqm
£1,549/sqm
预期月租金
£650
£875
预期年租金
£7,800
£10,500
预期租务管理费(8%)
£624
£840
地租
£25
£25
物业费
£1,200
£1,200
预期租金净收入
£5,951
£8,435
预期净回报率
7%
7%
家具组合
一居室 £ 2,500 + 增值税;
两居室 £ 3,500 +增值税;
